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Expert Immobilier

Quelle est la différence entre un expert immobilier et un agent immobilier ? Si les deux professionnels peuvent estimer un bien, ils ne sont pas motivés par les mêmes raisons.


Dans le cadre d’une estimation d’un logement, une agence immobilière au Luxembourg agit dans une démarche commerciale, tandis que l’expert interviendra dans une optique de conseil.

Qu'est ce qu'un expert immobilier et que peut-il m'apporter ?

Concrètement, si le propriétaire d’un bien a traditionnellement tendance à le surestimer, l’agent immobilier ne le corrigera pas forcément. Une démarche qui peut, pourtant, avoir de lourdes conséquences sur la vente, car la survalorisation fait perdre à la fois du temps et de l’argent. L’expert immobilier, quant à lui, n’a absolument aucun intérêt dans la vente ou l’achat d’un bien : dès lors, il pourra émettre un avis objectif, en tenant compte de tous les paramètres (mètres carrés pondérés, pourcentage des charges, superficie, taux de vétusté, etc.). Grâce à lui, le propriétaire dispose du prix « juste » et sera ainsi mieux armé pour négocier avec les futurs acheteurs.

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