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Bureau Luxembourg-Dommeldange

2 rue Jean Engling,
L - 1466 - Luxembourg-Dommeldange,
luxembourg
Vente
€ 5.200.000
Bureau
  • Nombre de vues 50
CARLO KAUFFMANN
CARLO KAUFFMANN
Tél. : +352 36 75 50
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Description :

Découvrez ce bien via notre présentation 3D
https://my.matterport.com/show/?m=zDazZUaicSb
https://my.matterport.com/show/?m=hmrYRpSzZze

Surfaces bureaux de 790m2 (+ terrasses de 82m2) et des surfaces dépôt de 208m2
au rez-de-chaussée de la résidence ‘Les Terrasses de l’Europe’ à Luxembourg-Dommeldange.

Ce bien dispose d’une entrée séparée et se subdivise actuellement comme suit:
1 grand bureau open space avec réception
12 bureaux individuels climatisés avec accès sur les terrasses et 2 bureaux au sous-sol
Dépôt de 208m2 au sous-sol avec monte-charge
Archives
Salle informatique climatisée
6 WC’s et 2 kitchenettes

Une salle de conférence de 62m2 supplémentaires, appartenant à la copropriété avec un bail long-terme à reprendre.

Arrêt de bus devant l’immeuble et parkings disponibles à €35/mois. L’utilisation de la piscine dans la galerie est incluse.

Situé à quelques minutes du centre de la ville de Luxembourg ainsi que de l’accès vers le réseau autoroutier.

Ce bien est actuellement loué avec un rendement annuel de 3,62%.

Disponibilité à convenir.

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Discover the premises via our virtual 3D tour
https://my.matterport.com/show/?m=zDazZUaicSb
https://my.matterport.com/show/?m=hmrYRpSzZze

Office space of 790m2 (+ terraces 82m2) and storage area of 208m2 at the ground floor of the building ‘Les Terrasses de l’Europe’ in Luxembourg-Dommeldange.

The office has a private entrance and is currently subdivided as follows:
1 large open space office including reception
12 indivual air-conditioned offices giving acces to the terraces and 2 offices in the basement
Storage area of 208m2 in the basement with a freight elevator
Archives
Air-conditioned computer server room
6 WC’s and 2 kitchenettes

Conference room of additional 62m2 rented from the co-ownership with a long term lease to be taken over.

Bus station in front oft he building and parking space available at € 35/lot. The use of the swimming-pool inside the office building is included.

Located at only a few minutes from the centre of the city of Luxembourg and close to the highway access.

These premises are currently rented out with a annual ROI of 3,62%.

Availability to be agreed upon.

Informations supplémentaires

Année de contruction : 1975
Etat : très bon
Indice énergétique : g
Indice isolation : g
Charges mensuelles : 3850

Commodités :

Terrasse