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Maison Luxembourg-Beggen

203 rue de Beggen,
L - 1221 - Luxembourg-Beggen,
luxembourg
Vente
€ 960.000
Maison
  • Nombre de vues 593
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface : 175 M2
CARLO KAUFFMANN
CARLO KAUFFMANN
Tél. : +352 36 75 50
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Description :

Maison de Maître libre de 3 côtés construite sur un terrain de 3 ares 63 ca.

La construction massive remonte aux années 1920 et présente le charme des maisons de ces années, avec notamment des planchers en parquet massif, hauteur de pièces de 3 mètres, pourtours des fenêtres en pierre de sable taillées.

Néanmoins, beaucoup de rénovations ont été faites au cours des années, tels l’installation de chauffage complète, y inclus les radiateurs et thermostats, nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage, isolation de la toiture.

L’objet nécessite des travaux de rénovation, présente néanmoins une base extrêmement saine, sans aucunes traces d’humidité dans les caves, chose rare pour des objets de ce genre.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée de 10,23 m2 donne accès au salon-salle à manger de 23,11 m2, à la cuisine de 9,66 m2 ainsi qu’à un WC séparé de 3,00 m2. L’accès à la terrasse et au jardin se fait par la cuisine.

Au 1er étage, le hall de nuit de 6,10 m2 donne accès à 3 chambres à coucher de respectivement 9,86 m2, 12,96 m2 et 9,68 m2 ainsi qu’à une salle de bains avec WC de 4,19 m2.

Au second étage, le hall de nuit de 11,87 m2 donne accès à 3 autres chambres à coucher de respectivement 9,69 m2, 13,12 m2 et 9,00 m2. A cet étage il y a également possibilité de rajouter une salle de douche, les arrivées d’eau chaude et froide ainsi que la décharge sont présentes.

Le sous-sol se compose d’une cave à vins de 9,50 m2, d’une cave avec petit atelier de 10,00 m2 ainsi que de la chaufferie intégrant la buanderie de 23,00 m2.

La terrasse et le jardin complètement arboré et aménagé sont orienté Sud-Ouest.

Possibilité d’agrandir la maison aussi bien en hauteur qu’en profondeur.

La rue de Beggen est une situation privilégié de Luxembourg-Ville, beaucoup de commerces et restaurants sont à proximité immédiate, accès facile vers le Kirchberg, arrêt de bus à 50 m de la maison.

La disponibilité est immédiate.

Informations supplémentaires

Année de contruction : 1925
Etat : 0
Indice énergétique : i
Indice isolation : i

Commodités :

Jardin
Terrasse
Buanderie
Cave